Dấu ấn của khu nghỉ dưỡng 6 sao Ecovillage Saigon River với diện tích rộng hơn 55ha không chỉ nằm ở kiến trúc độc đáo mà còn ở phong cảnh và hệ thống cây xanh với mật độ “độc đáo” chưa từng thấy ở thị trường phía Nam, với 170 cây xanh cho mỗi người.

Con số này đã khiến nhiều người Sài Gòn mong mỏi một ngôi nhà mới với môi trường sống lý tưởng, trong khi thực tế hiện tại, mỗi người dân ở đây chỉ có 2m2 cây xanh cho mỗi người, mức rất thấp so với tiêu chuẩn.

Người Sài Gòn “khát” không gian xanh

Trong việc xếp hạng các thành phố đáng sống trên thế giới của tổ chức nghiên cứu kinh tế toàn cầu Economist Intelligence Unit (EIU), tỷ lệ không gian xanh trên mật độ dân cư luôn được đặt ở vị trí hàng đầu. Vì vậy, các thành phố nổi tiếng như Vienna (Áo), Melbourne (Australia) và Vancouver (Canada) đều có điểm chung là có diện tích mảng xanh rộng lớn.

Theo ước tính, để đảm bảo không khí trong lành cho cuộc sống, mỗi người dân ở các khu đô thị cần ít nhất 10m2 diện tích xanh. Tuy nhiên, tại Việt Nam, đặc biệt là ở các đô thị lớn, người dân đang ao ước có môi trường sống với nhiều mảng xanh hơn. Điều này là do tỷ lệ diện tích xanh thực tế cho mỗi người dân hiện tại vẫn quá thấp.

Cụ thể, ở Hà Nội, chỉ có hơn 2m2 cho mỗi người, trong khi ở Đà Nẵng, con số này là 2,4m2 và tại Hải Phòng, đạt 3,41m2 cho mỗi người. Tuy nhiên, theo quy chuẩn đối với các đô thị loại 1 và loại đặc biệt, phải đạt tối thiểu từ 6-7m2 cho mỗi người.

Tình trạng thiếu diện tích xanh trở nên nghiêm trọng hơn tại TP.HCM, với chỉ 2m2 cho mỗi người, bằng chỉ tiêu diện tích xanh của các thành phố hiện đại trên thế giới (khoảng 20m2 – 25m2 cho mỗi người) và chỉ bằng 2/7 tiêu chuẩn được Bộ Xây dựng ban hành vào năm 2008.

Biệt thự Onsen Villas Eco Village Saigon River

Nhằm cải thiện tình hình này, chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra nhiều kế hoạch nhằm gia tăng diện tích đất dành cho các công viên và khu vực cây xanh công cộng. Theo kế hoạch phát triển các công viên và khu vực cây xanh công cộng giai đoạn từ 2020 đến 2030, đã được thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận, trong giai đoạn 5 năm đầu tiên từ 2021 đến 2025, thành phố sẽ mở rộng ít nhất 150ha đất dành cho công viên, từ đó tăng diện tích công viên đến mức 0,65 m2 cho mỗi người dân.

Mục tiêu dự kiến đến năm 2030, diện tích đất dành cho các công viên trong thành phố sẽ đạt 1m2 cho mỗi người dân, tổng diện tích cây xanh công cộng sẽ được nâng lên 3-4m2 cho mỗi người dân, tạo nền tảng cho việc cải thiện căn bản tình trạng thiếu mảng xanh trong thành phố.

Dự án tiên phong có mật độ 170 cây xanh/người

Sau thành công của dự án đô thị xanh Ecopark, tọa lạc cách trung tâm Hà Nội 14km, nơi đã đảm bảo chất lượng không khí vượt qua tiêu chuẩn của EU (25 mg/l không khí) và có mật độ 120 cây xanh cho mỗi người, Tập đoàn Ecopark vừa thiết lập một kỷ lục mới trong sự phát triển của họ. Dự án mới này nằm tại resort nghỉ dưỡng 6 sao Ecovillage Saigon River, cách nhà thờ Đức Bà 18km, với mật độ cây xanh đáng kinh ngạc là 170 cây xanh cho mỗi người, tương đương với 30m2 cây xanh cho mỗi người.

Ngoài sự ấn tượng về mật độ cây xanh “khủng” này, dự án còn có 32ha diện tích mặt nước, chỉ chiếm 15% tổng diện tích xây dựng của khu vực, và 4ha diện tích công viên, tạo nên không gian resort nghỉ dưỡng 6 sao độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện ở phía Đông Sài Gòn.

Tiện ích khu đô thị 6 sao Eco Village Saigon River

Để định vị mình là một resort nghỉ dưỡng 6 sao, dự án không chỉ có vị trí đắt giá và đủ sự biệt lập để hoà quyện với thiên nhiên mà còn cần phải bảo vệ và duy trì sự hoang sơ của môi trường tự nhiên. Sự tiên phong ở đây không đến từ việc chúng ta chỉ trồng cây và tạo môi trường, mà nó nằm ở việc chúng ta cam kết bảo vệ hệ sinh thái trong khu vực này. Không có cây nào bị chặt hạ, không có hòn đá nào bị di chuyển để đảm bảo rằng toàn bộ hệ sinh thái tại đó – từ thực vật đến động vật như cá và chim muông – vẫn có thể tiếp tục sống và phát triển”, chia sẻ đại diện từ công ty quy hoạch dự án LJ – Asia.

Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc cảnh quan cây xanh tại Ecovillage Saigon River, cây xanh được trồng theo một mô hình 5 tầng, 5 lớp, bao gồm tầng cây cổ thụ, tầng cây tạo bóng mát, tầng cây tầm trung, cây bụi, tầng cây thảm, lá màu, hoa, thủy sinh, và tầng cây cỏ. Cách trồng cây này không chỉ giúp đảm bảo ánh nắng không chạm vào đỉnh các khu dân cư, mà còn tạo ra ánh sáng tuyệt đẹp khi ánh nắng chiếu qua tán cây, mỗi tia sáng đều trở nên đẹp đẽ và thơ mộng, không gây cảm giác chói lóa.

“Dự án nằm trên vùng đất ven sông, nơi có hệ sinh thái tự nhiên đa dạng. Trong quá trình phát triển, chúng tôi đặt sự tôn trọng và bảo tồn các loại cây không chỉ tạo ra bóng mát (như bần chua và gừa), mà còn có vai trò quan trọng trong việc giữ đất, ngăn chặn xói mòn và sạt lở (như dừa nước). Đồng thời, chúng tôi cũng đặt sự quan trọng vào việc bảo tồn và duy trì các nguồn thủy sinh, bao gồm sen, súng, cỏ nến, mái dầm, thủy trúc và nhiều loại cây thủy sinh khác”, ông Tuấn Anh chia sẻ thêm.

Ngôi nhà lý tưởng dành cho người giàu Sài Gòn

Cảnh quan xanh không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn giúp tăng giá trị của bất động sản. Một nghiên cứu tại Mỹ đã chỉ ra rằng sự hiện diện của cây cối sẽ làm tăng giá trị của đất đai lên tới 18%. Tại Việt Nam, theo các nghiên cứu thị trường, những dự án nhà ở gần các khu vực công viên thường được định giá cao hơn so với những dự án không có lợi thế này, với mức tăng giá từ 10% đến 20%.

Phối Cảnh Tiện Ích Tổ Hợp Resort 6 sao Khoáng Nóng Mang Tiêu Chuẩn 6 Sao tại Khu đô thị Eco Village Saigon River

Trước đây, tại các dự án do Tập đoàn Ecopark phát triển, giá trị của bất động sản liên tục tăng. Ví dụ, phân khu Vườn Tùng (Ecopark, tại Hưng Yên), năm 2019, giá trung bình khoảng từ 45-55 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại, giá trung bình đã tăng lên từ 120 – 140 triệu đồng/m2; phân khu Marina Arc, năm 2019, có giá khoảng 200 – 230 triệu đồng/m2, nhưng năm 2023, giá đã tăng lên từ 350 – 390 triệu đồng/m2. Ngay cả phân khu biệt thự đảo, cách đây 4 năm có giá khoảng 70 – 80 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng lên từ 160 – 200 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh mảng xanh ngày càng khan hiếm và chất lượng không khí đô thị đang đạt mức báo động đỏ, nhà ở tại Ecovillage Saigon River đang thu hút sự quan tâm đặc biệt. Đại diện của chủ đầu tư cho biết rằng khu đô thị “tấc đất tấc xanh” không chỉ giúp người mua tối ưu hóa lợi nhuận từ việc định giá của thị trường và tính thanh khoản cao, mà còn cho phép cư dân sở hữu giá trị lâu dài liên quan đến sự phát triển bền vững và cung cấp môi trường an cư cho nhiều thế hệ.

Hơn nữa, trong bối cảnh quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, người mua nhà đang tìm kiếm các vùng ven trung tâm, đủ xa để đảm bảo sự riêng tư và yên bình, đồng thời đủ gần để có kết nối với hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và phát triển. Ecovillage Saigon River đang đứng đầu là một tiên phong trong xu hướng này.

Theo một thống kê tại Mỹ, người dân trung bình ở New York mất mất 1 giờ để di chuyển đến nơi làm việc hàng ngày. Với sự phát triển của sở hữu xe ô tô và cải thiện hạ tầng, xu hướng chuyển địa điểm sống ra các vùng ven đang từ từ hình thành, với khoảng cách di chuyển vào trung tâm thành phố dưới 1 tiếng lái xe, nơi có không gian yên bình và trong lành.

Tại Việt Nam, Ecopark đang là một bước khởi đầu cho xu hướng này ở miền Bắc, và hiện nay, Ecovillage Saigon River – một khu đô thị nghỉ dưỡng tiện nghi với môi trường sống tốt, sẽ trở thành một biểu tượng và xu hướng sống mới không chỉ cho cư dân Sài Gòn trong thời gian tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

phone-icon